Kali ini Konsultan Bisnis Palu akan membahas mengenai alternatif investasi lain untuk jangka panjang yang sangat menguntungkan.

Konsultan Bisnis Palu

Konsultan Bisnis Palu

Konsultan Bisnis Palu

Bagi Anda sebagai pensiunan atau memiliki dana lebih dan ingin menginvestasikan untuk jangka panjang, sebaiknya Anda mulai melihat bisnis kos-kosan. Memang bisnis kos-kosan sangat diragukan dalam hal potensinya karena banyak persaingan selain itu juga harus menambah fasilitas pendukung seperti AC, Televisi, dll. Belum lagi dengan tempatnya yang harus menginvestasikan dengan nilai yang fantastis. Namun dibalik nilai investasi yang besar tersebut, bisnis ini menawarkan keuntungan yang banyak.

Menurut kami Konsultan Bisnis Palu, berikut beberapa keuntungan dari investasi kos untuk jangka panjang :

  1. Permintaan akan rumah kost sangat tinggi

Kebutuhan akan rumah kost selalu bertambah setiap tahun. Hal ini disebabkan karena pangsa pasar bisnis kos kosan, yaitu mahasiswa dan karyawan selalu bertambah. Inilah yang menyebabkan bisnis kost selalu ramai. Untuk memaksimalkan keuntungan Anda, usahakan membangun rumah kost di dekat kampus atau pusat bisnis, karena kedua tempat tersebut merupakan lokasi yang sangat diincar oleh para penyewa kost.

  1. Bisnis kos kosan memberikan penghasilan rutin dan jangka panjang

Penghasilan dari bisnis kost bersifat rutin dan jangka panjang, karena tiap bulan Anda akan menerima penghasilan dari hasil sewa kost. Jangka waktu sewa kost juga cukup lama, bisa mencapai beberapa tahun. Hal ini disebabkan karena sebagian besar penyewa kost adalah mahasiswa yang merantau dari kota lain. Selama si penyewa kost masih kuliah, ia akan tetap menyewa kost Anda, bahkan beberapa penyewa kost yang telah lulus kuliah memilih untuk bekerja di kota tersebut dan memutuskan untuk tetap tinggal di kost.

  1. Pengelolaan kost relatif mudah

Menjalankan usaha kos kosan bisa dibilang sangat mudah. Kerepotan Anda hanya akan terjadi di awal bisnis, yaitu pada saat menyiapkan kamar-kamar kost, mulai dari desain kamar kost, membeli perabotan dan peralatan elektronik yang menjadi fasilitas kost, mencari asisten rumah tangga dan petugas keamanan, serta mempromosikan kost. Setelah tahapan tersebut berlalu, Anda tinggal menyerahkan pengelolaan rumah kost kepada orang kepercayaan Anda. Sesekali Anda perlu berkunjung ke rumah kost untuk memeriksa keadaan kost, menerima uang sewa kost, serta membayar tagihan-tagihan seperti listrik, air dan gaji asisten rumah tangga dan satpam.

  1. Peluang untuk memperoleh penghasilan tambahan

Alasan lain mengapa bisnis kos kosan adalah bisnis yang menguntungkan adalah karena Anda bisa memperoleh penghasilan tambahan dari usaha ini. Selain dari uang sewa kost, Anda bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari menyediakan jasa dan menjual barang-barang kebutuhan penghuni kost. Beberapa jasa yang dapat ditawarkan kepada penghuni kost antara lain laundry, antar jemput dan catering. Selain itu, Anda juga bisa menawarkan barang-barang kebutuhan sehari-hari seperti pulsa, air mineral dan mi instan. Penggunaan beberapa fasilitas tertentu seperti AC, internet, televisi berlangganan dan kamar mandi dalam juga bisa diperhitungkan sebagai biaya tambahan diluar sewa kost.

  1. Penghasilan lebih tinggi dibanding menyewakan rumah

Pada saat ingin memperoleh penghasilan pasif dari sebuah rumah, ada dua pilihan utama, yaitu disewakan atau dikostkan. Karena alasan kepraktisan, pada umumnya orang lebih memilih menyewakan rumahnya. Menjalankan usaha rumah kost memang sedikit lebih rumit dibanding menyewakan rumah, namun penghasilan yang diperoleh setimpal dengan pengorbanan yang dilakukan. Penghasilan dari menjalankan usaha kost jauh lebih tinggi dibanding menyewakan rumah, terlebih bila Anda menyediakan fasilitas tambahan seperti yang telah kami uraikan di atas.

  1. Kondisi bangunan lebih terawat

Karena Anda rutin mengontrol rumah kost, maka kondisi bangunan atau rumah kost akan lebih terawat dibanding bila Anda menyewakan rumah. Sudah bukan rahasia umum bahwa penyewa rumah tidak terlalu memperhatikan perawatan rumah, sehingga pada akhir masa sewa Anda akan menerima rumah dalam keadaan bocor atau rusak, dan Anda harus mengeluarkan biaya perbaikan atau renovasi sebelum menyewakan kembali rumah tersebut kepada orang lain.

7. Kenaikan harga rumah kost lebih tinggi

Andaikata suatu saat Anda ingin menjual rumah kost yang telah Anda kelola, maka harga rumah kost pasti lebih tinggi bila dibandingkan dengan rumah biasa. Selain karena kondisi bangunan yang lebih terawat, adanya penghasilan rutin dari anak kost juga menjadi nilai tambah. Calon pembeli rumah kost atau pihak lembaga keuangan yang memperhitungkan perkiraan harga rumah akan memasukkan penghasilan rutin tersebut sebagai salah satu nilai positif yang mampu meningkatkan harga jual rumah.

 

Sekian artikel yang kami bahas, apabila ada yang kurang jelas dari artikel atau ada yang ingin dikonsultasikan, silahkan menghubungi di 031 – 734 6576 / 087 777 510 668 / 0821 3232 8778.

©2019 D'Consulting Business Consultant - Total Solution for Your Business Growth

Log in with your credentials

Forgot your details?